金地将台路项目简介目录

Ø 项目区位

Ø 周边配套

Ø 产品信息

CHINA'S SILICON VALLEY

POTENTIAL IS STRONG

DEFINE THE GLOBAL BUSINESS LANDSCAPE

金地集团酒仙桥独栋：有电话版笔记简介（详细产品细节资料未出来，等出来第一时间更新笔记。）

项目：金地酒仙桥独栋

楼层：地上14层，地下2层

层高：4.2米

建筑高度：59.7米

电梯部数：6部

产权期限：2019-2069

立项：50年办公立项

车位数：预计每万平米65辆配置

车位可以出售，部分出租，售价和租金暂未定。

物业费：未定。

项目地址：北京市朝阳区将台东路与酒仙桥南路交汇处，项目位于朝阳区东四环和东五环之间酒仙桥商圈，距离国贸8公里，距离望京约3.5公里。

项目旁边诺金中心写字楼租金15元，颐堤港租金13元，住宅壹亮马单价10万。

面积、价格：18#单栋面积29373平，单价报价55000，总价报价16.2亿（可谈）。仅此一栋非常稀缺！。买不了一栋买半栋15000平也可谈，半栋报价8.1亿。

交付时间：预计2021年底交房。

【开发商】：金地集团1988年成立于深圳，1993成立金地物业，2001年上海上市，截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域，50座城市，2019年销售金额2106亿元，排名第14位。

项目是由金地商置开发，金地商置是金地集团重要成员企业，成立于2013年，是香港上市公司，截止到2018年金地商置集团在全国24座城市开发在建和运营的项目达84个，土地储备1371万平米，在美国的8个项目分布在东西海岸的4座世界级门户城市，逐步完成全球化战略布局。

世 界 级 新 硅 谷全球500 强所向

望京 Wang Jing

作为“北京第二个CBD”承接东三环中

央商务产业外溢，同时望京不仅止步于“第二CBD”，通信、互联网等高科技行业的进驻为区域整体发展不断注入新动能， 望京除了拥有阿里、美团、Uber、陌陌、58同城、携程等较大型的互联网公司外，汇聚了大量成长性的创业型公司，而随着创业者云集望京， 投资人自然也随之而来，金融类型更加多元化。

详细区位

n 城市总体区位：地块位处朝阳区东北五环与东北

四环之间酒仙桥板块的将台乡，属于中关村科技园电子城产业园板块内，与首都机场直线距离13公里、国贸CBD直线距离8公里。

n 项目局部区位：地处坝河南侧，与798艺术

区直线距离1.8公里，与电子城产业园区直线距离1.3公里。

2018年至今五环内仅有两宗综合用地成交

北京写字楼市场新增供应项目大都在五环外， 五环内基本以旧楼改造和持有变销售为主，新建写字楼极为稀缺；北京东部及北部，五环外写字楼销售价格在5万/ 平，本项目位于五环内， 区位价值明显。

CHINA'S COMMERCE

FINANCIAL COORDINATE EMBASSY DISTRICT

国门第一

仅此一席

商务交通

30 min

30分钟抵达首都机场

6 min

6分钟直通机场高

速

20 min

20分钟步行将台地铁站

五星级酒店

北京诺金酒店 昆泰酒店

东隅酒店

凯悦酒店

商业休闲

颐堤港

798艺术区

宜家家居

蓝色港湾

世界五百强、高精尖企业汇集于此

电子城功能区共有第二、第三产业法人单位15445个，从业人员30.7万人，年营业收入3275亿元，资产总计6174亿元。其中，批发和零售业、租赁及商务服务业、软件和信息技术服务、科技服务业及房地产业等5个行业实现营业 收入2540亿元，占区域第三产业的比重为

93%。

CHINA'S COMMERCE

FINANCIAL COORDINATE EMBASSY DISTRICT

辉煌国门盛世

国门第一商务区

项目总规划图

建筑参数

建筑高度：59.7米标准层高：4.2米地上层数：14层地下层数：2层

楼层分区

大堂：1F-2F

标准层：3F-14F

地下层：B1-B2

建筑结构

楼板高度：± 4500毫米

梁高：± 800毫米（从楼板到梁底）

建筑结构

楼板高度：± 4200毫米

梁高：± 800毫米（从楼板到梁底）

外立面效果图

大堂空间效果展示

大堂空间效果图

大堂风格意向图

大堂空间材质分析

材质细节

走廊风格意向图

卫生间风格意向图

公区标识意向展示

标识意向图

公区材质分析

咖啡吧、电梯间空间细节分析