业主写字楼出售独家代理委托书协议版本

物业出售独家代理协议(与单位)

委托方（以下简称甲方）：北京有限公司

 联系地址 ： 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号  电子城IT产业园                

 联系电话 ：                                               

代理方（以下简称乙方）：北京酒仙桥写字楼网www.jxqxzl.com房地产经纪有限公司

 联系地址 ：中国北京市朝阳区酒仙桥路16号将台新港大厦8层

 联系电话 ：(010)         传真：(010) 

甲方全权委托乙方，代理出售电子城IT产业园A2号楼写字楼出售（以下简称该物业）事宜。甲、乙双方本着自愿公平的原则，在北京订立本协议，以兹共同遵守。

一、委托事项：

甲方现全权委托乙方为该物业之独家代理，并陈述该物业概况如下：

物业名称： 电子城IT产业园

物业类别： 写字楼、办公楼

物业地址： 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号

建筑面积：  米²

出售报价：  元/平方米

付款方式： 一次性付清、分期付款、按揭贷款

房产证（房屋买卖合同）编号：                    

二、独家代理权限范围：

乙方接受甲方的委托，负责代理该写字楼出售事宜，执行甲方明确向己方提出的价格标准及出售政策。

三、独家代理期限及顺延：

自代理合同签定之日起六个月内有效。到期双方如无异议本合同自动顺延六个月，如任何一方有异议，应于本合同到期前一个月书面通知对方。依此类推。

四、甲方义务：

1. 甲方须保证对上述该房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该房屋在本次交易转让之前曾产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜，甲方应在买卖交易完成前清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则甲方应赔偿买方由此遭受的一切损失。

2. 负责向乙方提供该物业有关楼层、面积、售价的信息以及可据以出售的合法证明文件(包括但不限于产权方的身份证/营业执照、不动产登记证、房产证/房屋买卖合同、共有人同意出售证明/委托处分授权书)等资料，并保证这些信息、资料的真实性、合法性。

3. 建立客户登记制度， 当乙方的客户登记经甲方确认后，若该登记之客户（自然人客户及其工作单位）或其子公司、关联企业购买了该物业，则甲方仍须支付给乙方代理费用。

4. 对乙方所联系的客户负责保密。

5. 代理期间始终与乙方协同报价，遇客户特殊情况应以书面方式通知乙方同意或不同意其它让利政策。

6. 甲方联系信息有变动（包括但不限于姓名/名称、联系地址、联系电话的变更

时，应于变动之日起2个工作日内告知乙方。

7. 此独家代理协议有效期内，不再就本物业委托其他任何人代理或居间介绍出售。

五、乙方义务：

1. 向客户如实传达甲方对该物业之承诺及有关出售政策。

2. 根据市场行情向甲方建议调整售价。

3. 代理甲方就该物业与客户进行洽谈，促成交易。

4. 代理客户办理与甲方签定买卖合同的手续，并协助甲方与客户签定正式买卖合同。

六、代理费：

1. 在本协议有效期内，甲方将向乙方支付签约客户所购买物业之款项的百分之零，作为乙方之代理费用。

2. 甲方在收到签约第一笔款项后，7个工作日内将代理费一次性支付到乙方指定的帐户。甲方收到签约第一笔款项，即视为此物业出售已由乙方促成成交。

     七、损害赔偿及违约责任追究

         1．乙方未履行第五条规定的义务、给甲方造成损失的，应承担违约责任。

2．甲方向乙方提供的有关信息、资料不真实或不合法的，应赔偿由此给乙方造成的损失。

八、    委托事务处理完毕时，本协议即行终止。

本合同中未尽事宜，双方应以书面协议补充。如发生争议，应及时协商解决。不能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：  北京有限公司                    （章）      乙方：北京酒仙桥写字楼网www.jxqxzl.com房地产经纪有限公司（章）

代表签字 代表签字：

签署日期：       年     月     日 签署日期：       年     月     日