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业主写字楼出售独家代理委托书协议版本

文章作者:酒仙桥写字楼网 浏览次数: 发表时间:2019-12-03 15:13:50

业主写字楼出售独家代理委托书协议版本

物业出售独家代理协议(与单位)

 

委托方(以下简称甲方):北京有限公司

 联系地址  北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号  电子城IT产业园                

 联系电话                                                

 

代理方(以下简称乙方):北京酒仙桥写字楼网www.jxqxzl.com房地产经纪有限公司

 联系地址 :中国北京市朝阳区酒仙桥路16号将台新港大厦8层

 联系电话 (010)         传真:(010) 

 

甲方全权委托乙方,代理出售电子城IT产业园A2号楼写字楼出售(以下简称该物业)事宜。甲、乙双方本着自愿公平的原则,在北京订立本协议,以兹共同遵守。

 

一、委托事项:

甲方现全权委托乙方为该物业之独家代理,并陈述该物业概况如下:

物业名称: 电子城IT产业园

物业类别: 写字楼、办公楼

物业地址: 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号

建筑面积:  2

出售报价:  /平方米

付款方式: 一次性付清、分期付款、按揭贷款

房产证(房屋买卖合同)编号:                    

二、独家代理权限范围:

乙方接受甲方的委托,负责代理该写字楼出售事宜,执行甲方明确向己方提出的价格标准及出售政策。

三、独家代理期限及顺延:

自代理合同签定之日起六个月内有效。到期双方如无异议本合同自动顺延六个月,如任何一方有异议,应于本合同到期前一个月书面通知对方。依此类推。

四、甲方义务:

1. 甲方须保证对上述该房屋享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该房屋在本次交易转让之前曾产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜,甲方应在买卖交易完成前清理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则甲方应赔偿买方由此遭受的一切损失。

2. 负责向乙方提供该物业有关楼层、面积、售价的信息以及可据以出售的合法证明文件(包括但不限于产权方的身份证/营业执照、不动产登记证、房产证/房屋买卖合同、共有人同意出售证明/委托处分授权书)等资料,并保证这些信息、资料的真实性、合法性。

3. 建立客户登记制度, 当乙方的客户登记经甲方确认后,若该登记之客户(自然人客户及其工作单位)或其子公司、关联企业购买了该物业,则甲方仍须支付给乙方代理费用。

4. 对乙方所联系的客户负责保密。

5. 代理期间始终与乙方协同报价,遇客户特殊情况应以书面方式通知乙方同意或不同意其它让利政策。

6. 甲方联系信息有变动(包括但不限于姓名/名称、联系地址、联系电话的变更

时,应于变动之日起2个工作日内告知乙方。

7. 此独家代理协议有效期内,不再就本物业委托其他任何人代理或居间介绍出售。

五、乙方义务:

1. 向客户如实传达甲方对该物业之承诺及有关出售政策。

2. 根据市场行情向甲方建议调整售价。

3. 代理甲方就该物业与客户进行洽谈,促成交易。

4. 代理客户办理与甲方签定买卖合同的手续,并协助甲方与客户签定正式买卖合同。

六、代理费:

1. 在本协议有效期内,甲方将向乙方支付签约客户所购买物业之款项的百分之,作为乙方之代理费用。

2. 甲方在收到签约第一笔款项后,7个工作日内将代理费一次性支付到乙方指定的帐户。甲方收到签约第一笔款项,即视为此物业出售已由乙方促成成交。

     七、损害赔偿及违约责任追究

         1.乙方未履行第五条规定的义务、给甲方造成损失的,应承担违约责任。

2.甲方向乙方提供的有关信息、资料不真实或不合法的,应赔偿由此给乙方造成的损失。

八、    委托事务处理完毕时,本协议即行终止。

本合同中未尽事宜,双方应以书面协议补充。如发生争议,应及时协商解决。不能协商解决的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

 

甲方:  北京有限公司                    (章)      乙方:北京酒仙桥写字楼网www.jxqxzl.com房地产经纪有限公司(章)

代表签字 代表签字:

签署日期:                  签署日期:                 


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