【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦
【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦
租金:
元/天/㎡
售价:
元/㎡(单价)

总建筑面积:

95751平方米

地上24层

地下3层

楼栋:1号楼、2号楼

所在区域:北京-朝阳区-燕莎商圈

产权情况:产权50年

楼盘地址:北京市阳区霄云路33号


联系电话:

010-64319981

楼盘概况

楼盘简介

【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦,位于北京市朝阳区霄云路33号,北京燕莎商圈唯一一手写字楼,竣工项目,5A、6A、7A写字楼标准,大厦邻国航大厦,北京现代汽车大厦,国航世纪大厦,中信保诚大厦,华瑞大厦。甲级写字楼建筑,品质高端,适合企业总部集团办公入驻本大厦。

携手霄云路33號霄云路33号霄云路大厦推荐优质租户

燕莎核心区域唯一全新地标-霄云路33号。项目总体量约10万平米,单层面积约1,600平方米、2.95米极致净高无梁设计、区域唯一双层内呼吸式玻璃幕墙、租区内总裁级别专享行政生活空间配置、VIP专属乘梯服务、稀缺充足的固定车位资源、高端格调餐饮商业配套、四重四季多维生态系统立体赋能、顶层独有空中21米挑空大堂稀缺约5,000平方米的独栋行政总部产品,为高品质企业提供尊贵稀缺的户型选择。项目于9月30日竣备,欢迎携进取企业踏勘入驻。

办公租赁面积:约37000㎡

单层面积:1600㎡

商业面积:约10000㎡

物业:36元/㎡/月 

公司:仲量联行

交付状态: 裸顶、乳胶漆白墙,网络地板,精装茶水间及工区

车位:地下414个,地上9个

楼盘介绍

楼盘亮点

【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦

燕莎核心,霄云路中心

快速通往东二环、CBD、亚奥、金融街等热点商务区

便捷联通首都国际机场、北京各高铁站

步行可达10号线亮马桥站、三元桥站

与多地铁线无缝换乘、地铁三元桥

15国大使馆云集

隶属于北京成熟涉外商务区

周边3公里内分布韩国日本法国德国美国等15国大使馆,新荣记、银座岩、MIO等七家米其林餐厅

燕莎友谊商城、蓝色港湾、凤凰汇等地标型购物中心

宝格丽、四季酒店、希尔顿、凯宾斯基、威斯汀等24家五星级豪华酒店

LES MORLLES、鮨龙、福楼法餐等数十家黑珍珠榜单餐厅

凤凰汇

双河畔公园旁 城市生态资源萃集

城市生态资源萃集地 亮马河、坝河双河流经 城市绿肺朝阳公园近旁

成熟商务区精品新供应 珍贵价值凸显

开拓区域空间美学

加速跃升国际办公质感

整层开阔式无梁设计,约12m进深空间 区域标杆,市场鲜见

为企业提供更多空间组合方案

双层内呼吸式智慧幕墙

品质革新

双层内循环呼吸式玻璃幕墙及新风设施 空气恒温流动,温度、照度精准调节 保温、隔热,告别雨水、风沙、噪声及紫外线侵扰 确保办公时刻舒适,提升办公幸福指数

生态与艺术碰撞,链接世界美学 营造时尚的生态商务空间

构建室内外、立体化生态序列

温室花园大堂、文化下沉庭院、静谧屋

高效垂直交通系统

23部通力品牌电梯,其中13部首层目的地选层客梯 解决垂直交通堵塞问题,尽享快速乘梯体验

leed金级认证

环境与能源得到高效保护与利用


楼盘参数

【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦

珠宝盒

1/F

2-3/F 商业展示

17-20/F

大堂/商业展示

4-24F

办公楼层

B1M-B1

大堂/商业展示

下沉花园/商业展示

员工餐厅

B1-B3

停车场

5F

屋顶花园

2-3/F

霄云33CLUB俱乐部

1/F

大堂/商业展示

停车场

企业总部/空中大堂

3-16/F 办公楼层

1/F

B1-B3

约2.95m净高无梁设计

幵发商:北京绿城银石置业有限公司

Beijing Lv Cheng Yin Shi Properties Limited

施工单位:中国新兴建筑

勘察单位:北京京盛

监理单位:北京赛瑞斯

国际品牌团队共襄燕莎

代建方vanKe万科

控股方: 中投发展

CHINA WVESTMENT DEVELOPMENT

独家租赁驻场代理:戴德梁行

建筑设计:中外建

ATELIER GLOBAL

景观设计SWA|

博易基业

无梁式设计,满足企业空间灵活布局

柱距:约8米

进深:约12米

租区净高:塔1,T1约2.85m; T2约2.95m

网络地板:约100mm

标准层每层设有行政卫生间及茶水间

租区预留行政卫生间条件

T1标准层平面图

T2标准层平面图

项目建筑概况

总建筑面积:95,751平方米 地上建筑面积:65,010平方米 商 业 面积:约8,000平方米

技术参数

写字楼建筑高度:一号楼86.3米;二号楼99.9米   

建 筑 面 积 

数量:一号楼地上20层,地下3层;二号楼地上24层,地下3层

绿化率:30%

容积率:5%

耐火等级:一级 

抗震设防烈度:8度

幕墙系统

幕墙系统:双面内呼吸式玻璃幕墙,内设电动百叶窗帘

通讯系统

通 讯 服 务 商:中国移动、联通、电信;5G网络全楼信号覆盖

综合布线系统:光纤接入

无线网络:全楼公共区域无线网络覆盖

消防系统

烟感及自动喷淋系统:配备

漏电火灾报警系统:配备

消防栓及灭火器:全楼按消防规范要求配备

防 防 系 统:疏散走道及前室、消防电梯前室

消防控制中心:配备消防控制中心对大厦实时监测

楼板负荷:商业活荷载4KN/m* ;办公活荷载2.5KN/m* 停 车 位:423个;地上9个,地下414个

空调系统

空 调 类 型:VAV变风量空调系统

空调 品 牌:美国开利品牌

供电系统

电 力 配 置:9,600KVA

单平方米供电量:约100瓦/平方米

双路供 电:市政双路供电

电 源:备用应急柴油发电机组

写字楼设计标准

新 风 量:3立方米/小时/人

标准层面积:一号楼1,493平方米;二号楼1,496平方米

标准柱间距:8米

标准层进深:12米

挑 高:一号楼9米;二号楼:15米(天窗最高点)

PM2.5空气净化系统:设置初效(G4)中效F8)过滤器,双次汽化湿膜加湿 冷 却 水:提供24小时空调冷却水;闭式冷却塔,每面预留冷却水支管

电梯系统

品牌:通力电梯(芬兰)TONE 客梯

标准层层高:4米

智能化楼宇系统

标准层净高:一号楼2.85米;二号楼2.95米

标准层设施:男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间条件、预留茶水间条件、清洁间

走廊净

走廊宽

交 付 标

咼:2.8米

度:1.8米

准:墙身:白色乳胶漆;天花吊顶:由租户自行安装;网络地板安装到位

首层电梯区闸道系统、设置访客登记系统、CCTV闭路电视

监控系统、公共区域高清网络摄像机全覆盖

助 系 统:视频车牌识别、车位显示、车车引导

公共信息、服务信息

电梯轿 厢  尺 寸:2,000x1,750x2,800厘米

轿厢荷载:1,600公斤kg

数量:一号楼6部;二号楼7部

客梯  

速:2.5-4米/秒

设计高峰等待时间:<30秒

消防电梯

网络地板高度:10厘米

使 用 率:71%

建筑设 备监控:lBMS系统,楼控、安防、消防、变配电、电梯等机电系统跨 平台统一管理

轿厢 尺 寸:2,000x1,750x2,800厘米 轿厢荷载:1,600kg

数 量:2部

霄云路33号,与项目签订租赁意向并支付租赁意向金

租户可享受:

优先选择意向楼层,尽享租金重重优惠

项目正式发布

精装样板层开放

竣工备案


入驻公司

【燕莎写字楼】霄云路33号,霄云路大厦入驻企业有世界500强公司