国贸三期B座|国贸3期B座
国贸三期B座|国贸3期B座
租金:
30
元/天/㎡
售价:
未知
元/㎡(单价)

54万平方米

三期

楼层

63层

楼栋:

所在区域:北京-朝阳区-CBD商圈

产权情况:产权50年

楼盘地址:北京市阳区建国门外大街1号


联系电话:

010-64319981

楼盘概况

楼盘简介

国贸三期B座|国贸3期B座总高295米,楼层63层

目前,1、2期租金6、700元,3期租金8、900元,客户请提供名称,内资外资,对楼层是否有要求

国贸三期使用面积350、4、500平米户型比较容易安排。2、300平方米有点小,看1期是否考虑,并且低楼层比如5层。

照片图片

国贸三期B座|国贸3期B座位于东三环国贸桥的西北角。乘坐地铁1号线、10号线国贸站下车西北口出来即是。多路公交车1路、728、运通107、503、402、405、9路等均可抵达,大北窑西或大北窑北下车即是。所属商圈:CBD方位环线:东三环北京国贸大厦与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。 北京国贸大厦占据北京中央商务区,毗邻东长安街,多路公交车途经门前,国贸地铁站与大厦地下通连,令客户业务往来及上下班更趋便捷。北京国贸大厦由国贸大厦1座、国贸大厦2座、国贸西楼、国贸东楼组成,总建筑面积十七万六千平方米,可出租面积从64平方米到整层1727平方米。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验,令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间,图划伟业。 国贸立交桥纵横交错四通八达,是三环路东部重要的交通中枢,去往机场仅需20分钟车程。以国贸中心为轴心,办公商厦、酒店会所云集,浓厚商业氛围带动而起,不断扩展,形成京城首屈的黄金商业地带,一片繁荣气象蔚然大观。北京国贸大厦坐落在城市中央商务区cbd的核心部位,建在城市重要的交通枢纽旁,形成与城市良好的衔接和对话。中央商务区是北京最富有经济活力和最具有现代化、国际化气息的地带。这里的经济功能定位是:建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区;成为现代化超高层建筑集中,国际知名公司云集,知识、信息、资本密集,具有规模效应与集散效应优势的区域;成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。综合体形式将国贸中心的用地与区域实现了完美的嫁接,极大限度的发挥了用地的价值潜力,也极大限度的促进了商务中心区域的发展在建筑设计方面,国贸中心也体现出非常典型的综合体特征。

国贸三期B座|国贸3期B座由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设,不仅是北京商务中心区的标志性建筑,还是北京的标志性建筑,并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群,成为全球最大的国际贸易中心。国贸三期工程建设东起东三环路,西至机械局综合楼,南起国贸大厦2座,北至光华路,占地6.27公顷,总  国贸大厦三期建筑规模达54万平方米。除超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外,该工程还包括一个上万平方米的大宴会厅,这是北京最大的宴会厅。国贸大厦项目建筑师和设计合伙人美国SOM公司Brian Lee先生说:“SOM非常自豪能将北京的天际线推向崭新的高度。” “个子高”首先让人想到的是安全性,尤其是美国“9·11”之后,对于超高建筑,人们总是心存疑虑。国贸大厦的主梁采用了“劲性柱”的结构,防火并隔热,即使遭遇飞行器撞击,也不会导致“9·11”一般因为钢结构燃烧熔化而导致的倒塌惨剧。出于未来可能接待高层领导人的考虑,主塔楼层的宴会厅均安装了防弹玻璃。另外,国贸大厦内共设的5个避难层,可抵挡3个小时的大火。  

国贸三期B座|国贸3期B座在节能方面,Brian Lee表示,“国贸大厦的项目性能优于中国节能建筑设计标准,并有能力获得LEED黄金级别认证。”  

高性能外墙的遮阳鳍片是国贸大厦的一大特色。据Brian Lee介绍,即便是在极端的气温情况下,高性能外墙也能提供良好的保温隔热效果,并为室内空间起到有效的遮阳作用。简而言之,白天,大面积的玻璃幕墙在局部或全部通过伸出的玻璃鳍片遮阳,同时又能有效地将日光引入室内空间,从而降低室内照明的需求。   

除高性能外墙外,“国贸大厦的节能性还表现在能够减少‘热岛’效应的屋顶花园” ,Brian Lee说,“还有能减少40%的高峰用电量的冰蓄冷系统和拥有紫外线空气净化和杀菌  CBD的夜晚消毒功能的空调系统等。”以“冰蓄冷系统”为例,即在用电低谷时启动制冰,而在用电高峰时停机,仅依靠储备的冰块供冷。   

在“华丽”外表下,国贸大厦也为避免成为“拒人于千里之外”的庞然大物而精心设计。Brian Lee表示:“SOM在设计之初,就明确了本项目的重要意图是在北京之巅营造一处欢迎公众到来的场所。”餐饮、休憩区、多功能厅等最公共的设施空间均布置在大厦顶部,且大厦入口庭院、水景花园以及附有壮观的入口天篷的豪华大堂,均与所在区域的街道和人行道的公共空间相连。   

为克服直上直下的超高建筑在近距离观看时可能出现的上大下小的视觉不协调的效果,国贸大厦应用“柱微凸线”原理,即在大厦下方1/3处鼓起以完善视觉效果。  

“追求开放性,而非拒人于千里之外,通过建筑达到人与城市互动,并丰富人行体验。” 

一期二期三期最小出租面积:277.41平方米,使用面积,位于三期的50层,东北方位,即将到期。是否可以使用遗留状态,这个可以再谈。出租价格:每月每平方米920元。

带客户看房前,需要核实客户的委托书及客户资质证明。

业主为中国国际贸易中心,于1985年2月注册成立,是经国务院批准成立的大型中外合资企业。中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和嘉里兴业有限公司。中国国贸位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段,由写字楼、商城、酒店、公寓和会展等国际化商业服务设施组成,是首都北京为之自豪的地标性建筑群,是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地,是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务企业之一。

中国国贸自1990年8月30日开业以来(国贸一期),云集了多家国际知名跨国公司、商社和国际顶级零售店,并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动,接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等,取得了良好的经济效益和社会效益。

国贸三期B阶段工程建筑规模23万多平方米,包括一座高度为296米的主塔楼以及配楼和商业裙楼,由写字楼、购物中心、酒店、文化休闲娱乐等设施组成,于2017年4月起陆续投入使用。至此,中国国贸成为总体占地面积达17公顷,总建筑面积达110万平方米的全球瞩目的超大型商贸服务综合体。

经过三十多年的发展,中国国贸已成为国际一流水准的现代化商务中心,是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口。以中国国贸为中心的CBD地区,已经形成了一个极具活力的经济商圈,辐射带动了周边经济的快速发展。其独具特色的国贸发展模式和品牌成长经历,成为中国大型商务服务企业成功的典范。

中国国贸将继续秉承“争中国第一、创世界一流、铸国贸辉煌”的发展理念,锐意进取、铸就非凡,以国际一流水准的硬件设施和软件管理,为国内外宾客提供优质、高效、贴心、满意的服务,不断强化中国国贸的品牌价值,进一步提升中国国贸在全球商贸领域的地位。

组成部分

国贸三期工程B阶段主塔楼竣工验收

2017-04-10

国贸三期工程B阶段总建筑面积232902.57平方米,是集酒店、办公、商业为一体的综合性建筑,商业裙楼已竣工验收投入使用。主塔楼地上59层,地下4层,建筑高度295.15米,建筑面积152087.58平方米。国贸三期工程B阶段的落成,成为CBD区域又一地标性建筑,与国贸一期、二期、三期工程A阶段连成一体,总建筑面积超过110万平方米,成为全球最大的世界贸易中心。

2017年4月10日,在各方努力下,国贸三期工程B阶段主塔楼迎来竣工验收。北京市住建委质量监督总站到场进行同步监督,中心工程部、设计单位、监理单位、勘察单位、总承包单位及其它参建单位项目负责人和主要人员参加验收。

      竣工验收的前提是要通过结构验收、消防验收、城建档案馆工程资料预验收、节能验收、规划验收以及提交其它要求的相关材料。为保证主塔楼尽早通过竣工验收,移交新国贸饭店和写字楼部投入使用,中心工程部提前进行验收策划,编制了各项验收需要准备的文件清单,明确了负责人及完成时间,每周例会督促各负责人推进验收工作。在春节前后的近三个月消防验收准备期间,每天安排专业工程师值班检查工程进度,在微信群里发布检查中发现的问题,传达责任单位及时跟进解决。由于主塔楼属于超高层建筑,体量大,消防设施复杂,朝阳消防支队进行了两次工地检查才最终完成,工程部终于在2017年3月初拿到主塔楼消防验收审核意见,取得了阶段性重要成果和竣工验收备案的关键文件。在与市规委和市城建档案馆的外部联系上,委派专人沟通,应对解决验收人员提出的问题,按照要求补充书面说明,化解了一个个难题。在4月初通过规划验收,使竣工验收能够按计划进行。

在当天的竣工验收会议上,总承包单位中建一局集团建设发展有限公司就工程质量检测、工程资料、主要功能抽查、观感质量评定等方面的自评情况进行了全面汇报,监理单位介绍了工程检查和验收情况,勘察和设计单位分别介绍了设计图纸的实施情况。之后,验收人员按照验收方案分成土建、水暖、电气三个小组进行了现场实体检查和资料核查。在验收总结阶段,股份公司总经理助理陈拱先先生首先感谢质量监督总站秦主任带队的到场监督,肯定了各参建单位的辛劳付出,对于检查中发现的问题,工程部将督促总承包单位,严格执行建筑规范要求,认真整改,确保工程质量,使本工程符合国家法律法规和工程设计强制标准,符合设计文件及合同要求,同意竣工验收。

质量监督总站对整个验收过程进行了见证监督,肯定了验收流程和参验人员资格,验收程序合法,符合相关法律法规要求。

经过近五年的辛勤努力,国贸三期工程B阶段建设工程终于画上了圆满的句号。

国贸三B工程施工全面完成,进入验收阶段

2017-02-23

目前,国贸3B工程已经全面施工完成,进入消防验收、竣工验收等各项验收阶段。即将迎来全面竣工阶段并将于2017年内投入使用。国贸三期B阶段工程完成后,国贸中心总占地面积将达到17万平方米,总建筑面积达110万平方米,将成为全球规模最大的世界贸易中心,以更加完善的配套设施为中外宾客提供更加高品质、全方位的服务。

国贸三B主塔楼结构封顶仪式

2015-11-25

2015年11月25日,中国国际贸易中心三期B工程主体结构成功封顶,全球最大的世界贸易中心将以崭新姿态面世,闪耀京城。国贸中心为首都名片再添一抹亮色。

国贸中心高燕董事长、洪敬南董事长、张彦飞副董事长、梁师麟总经理、唐炜总经理等与中建一局领导、香格里拉酒店管理集团代表、壳牌中国有限公司代表等贵宾出席封顶仪式

参加仪式的国贸中心领导共同剪彩并在最后一根钢梁上签名并为起吊钢梁仪式剪彩

随着主持人一声令下,长达9米的最后一根钢梁伴随着腾空的礼花和热烈的掌声徐徐升空并准确吊装就位

国贸三期B阶段启动仪式

2012-05-09

2012年5月9日上午,国贸三期B阶段工程启动仪式隆重举行。国贸中心有限公司廖晓淇董事长,股份有限公司洪敬南董事长、张彦飞副董事长及梁师麟总经理、唐炜总经理陪同商务部王超副部长、北京市李士祥秘书长、陈刚副市长等领导与在场400多嘉宾一起,参加了国贸中心三期B阶段工程启动仪式。

国贸三期B阶段工程是继国贸三期A阶段2010年8月30日建成并正式投入使用后又一重大建设发展项目。该项目占地面积近2公顷,总建筑面积23万平方米。由主塔楼、酒店裙楼、商业裙楼及附属设施组成,是集写字楼、酒店和商业服务等功能于一体的综合性项目。

项目预计于2017年全面竣工。

国贸中心领导与商务部王超副部长、北京市委李士祥秘书长、

陈刚副市长等领导参加了国贸三期B阶段工程启动仪式

廖晓淇董事长、洪敬南董事长等公司领导向商务部、北京市及朝阳区等领导介

绍国贸三期B阶段规划

随着廖晓淇董事长宣布3B工程正式启动,挖掘机挖下第一铲土,象征着

中国国际贸易中心三期B阶段工程正式开启

物业配套

物业管理公司:国贸酒店物业管理有限公司

电梯品牌:瑞士讯达

空调类型:集中式中央空调

电梯有无分区设置:是

空调开放时间:星期一至星期五08:00到24:00、星期六至星期日08:00到24:00

地上车位数:386个

地下车位数:286个

网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

楼内配套:银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

楼盘参数

标准层高:3.2米,净高:2.7米,大堂层高:12米

总建筑面积:300000平米

标准层面积:2100平米

外墙:玻璃幕墙

结构:框架结构

是否可注册:是

是否涉外:是

类 型: 写字楼(甲级)

总楼层:74层

客梯数:34部

竣工年月: 2010年3月

日租金均价:28.0元/平米/天

物业管理费:50元/平米/月

车位月租金:1500元/月


楼盘介绍

楼盘亮点

国贸三期B座|国贸3期B座以位居北京CBD核心地段之优势,将商务、居住、美食、休闲时尚完美组合向世界展现了一座魅力四射的都市乐园。她不仅拥有尊贵典雅的中国大饭店,雄踞京城之巅的国贸大酒店,更拥有使人有归家之感的国贸饭店和公寓,高品质商务写字楼与集时尚、美食、娱乐生活于一体的商城,让精致生活触手可及。随着国贸三期全面完工,国贸中心将秉承“锐意进取、铸就非凡”的企业精神,以全新的形象及青春活力的个性元素,迎接四方来客!

雄厚实力,丰富经验,成就至尊口碑服务


楼盘参数

国贸三期B座|国贸3期B座开业典礼

2017.08.09

国贸三期工程B阶段正式启动

2012.05.09

国贸三期工程A阶段全部竣工,并通过国家验收,正式对外营业

2010.08.30

国贸三期工程A阶段正式奠基施工

2005.06.16.



入驻公司

壳牌